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过去20余年的房地产市场虽然是在高速的发展过程中，但现在也逐渐呈现出疲软的状态了，自去年下半年以来，全国大部分城市楼市都受到了降温的影响，特别是一些小城市影响明显，房价和成交量双双出现了下滑的情况，这让不少在前几年高点买入的人，资产出现了明显的缩水情况，可以说少则几万多则几十万元，这直接就让房子保值增值的属性消失了，面对这种突如其来的楼市降温，不少人选择了尽快卖掉自己手上的房子，可在楼市降温的环境下，商品房也变得明显不好卖了，无论是新房还是二手房都是如此，市场需求明显大不如前，购房热度是直线下降。
最近就有一网友吐槽称，他在年的时候，在老家县城贷款买了一套平米的房子，当时总价花了70万元，那几年看到自己老家县城的房价一直处在上涨的趋势下，自己就萌生了投资的想法，最好的时候，他这套房的总价曾去到过80万元。可好景不长，到了年下半年的时候，他就发现老家县城的房价不涨了，于是就有了卖房的想法，当时找中介挂牌是70万，挂了半年多无人问津，于是主动降价到65万元，但依然没人来看房，去年下半年他在中介的建议下，降到了60万元，虽然先后来了几个看房的，可最终又杳无音信，最近听说同小区同户型有个业主是以53万的价格成交的，这让他心态上有点接受不了！
对于该网友的这番经历，笔者还是能够理解的，毕竟此前买房是看到房子能够赚钱，现在房子不赚钱还要出现亏本的情况，放在大部分人身上其实都会有不快的情绪，但这也只能怪自己对于县城楼市没有一个清晰的预判，毕竟投资买房也是要对市场行情、供需关系等方面做一个全面的评估，而不是看到市场火热就一窝蜂的涌进去，如果一个市场上大家都能赚钱，那么谁又来出这个钱呢？
其实现在不少内陆县城的楼市行情都和这位网友差不多，在前几年的高点买入，现在想要卖掉换成现金或者改善住房，却发现房子降价都难以卖掉，这让不少人对于县城房子一下子有点不知所措，毕竟前几年县城楼市火热的时候，几乎没有人会觉得房价还会有下跌的一天，这也是为何过去在县城买房的人会接受五六千甚至七八千元的房价。其实如果当时购房者能冷静一点，不被当时的楼市环境所影响，其实这种买房亏本的事还是可以避免的。因为县城在经济和人口方面的弱势，是很难对当地房价形成长期的支撑，想想当地人均收入也才两三千元，人口也一直呈现出流出的状态，楼市供需在短期内就可能出现饱和的状态，这些点如果当时有个冷静的分析，基本上也不会在县城买房投资了。所以，房产投资也是需要谨慎的，而不是盲目跟风！
